中国绍兴2013年8月23日电 /美通社/ -- 8月22日，由绍兴市人民政府、复旦大学管理学院主办，国内知名房地产企业嘉凯城集团股份有限公司承办的“新型城镇化建设研讨会”在绍兴举办。本次研讨会会集了国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令、绍兴市委市政府领导、哈佛大学建筑与都市规划终生教授彼得-罗、复旦大学管理学院院长陆雄文教授、嘉凯城集团董事长边华才等国内外产学研权威专家，共同探讨新型城镇化发展路径。
(Photo: http://www.prnasia.com/sa/2013/08/23/20130823004859801345.html )
“嘉凯城深知房地产不是简单的钢筋加混凝土，它必须成为居民幸福生活的载体，成为地方经济转型升级的载体，企业才能获得长远的发展，”嘉凯城董事长边华才指出，“因此嘉凯城早在2012年就确定了‘顺应中国新型城镇化发展方向，力争用五年时间，将体验式消费型城镇商业资产管理服务打造为嘉凯城新最有特色的主营业务之一’的战略目标。”
嘉凯城集团隶属于浙江省国有大型企业集团 -- 浙江省商业集团。二十年来公司深耕长三角区域城市群，同时辐射到全国重点城市，如青岛、武汉、重庆、海口等。开发过的项目包括住宅类的上海静安中凯城市之光、上海徐汇中凯城市之光、杭州名城公馆等，以及商业类的上海嘉杰国际广场、南京嘉业国际城、湖州太湖雷迪森度假酒店等多个物业。2012年公司启动战略提升，在现有房地产开发主业基础上，引入城镇商业及房地产金融业务板块，以更好地把握国家新型城镇化战略实施带来的产业机会。
“新型城镇化为房地产业提供了一个可持续发展的转型机遇，”国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令指出，“一方面土地财政不可持续，另一方面城市建筑高耗能不可持续，因此地产企业的转型势在必行，由经营土地转向经营房屋，由地产商转向建筑服务商。”
边华才董事长对此深表认同。目前，嘉凯城正在推进的绍兴市越城区占地9.7平方公里的新型城镇化建设项目以及诸暨市店口镇规划用地面积为4.6万平方米的城市客厅新型城镇化建设项目，既包括开发也包括运营与管理，正是顺应这样的产业发展趋势。
“从单一的房地产开发延伸至资产运营服务和资产增值服务，把过去地产开发的一次性收益向可持续的资产运营收益和资产增值收益转变，这才符合未来房地产经营模式的新趋势和发展方向，”边华才董事长指出。
嘉凯城城镇商业目前已开始在长三角地区快速落地，继7月与杭州香港城商业项目签订合作协议之后，8月8日又在有着百年历史的苏州苏纶场地区一举推出两个全新的城镇商业项目 -- 民国风情街和吴门印象美食休闲街，此外上海和浙江的其他几个城镇商业项目也已确定合作意向。
“我们的目标是以长三角百强镇为中心，计划用五年时间打造200个贴近百姓生活、倡导功能性、强调体验式和个性化的消费型城镇商业项目，将市民化的生活更多地带入寻常城镇百姓家，” 边华才董事长进一步指出，“嘉凯城正在推行的城镇化战略，不仅是一家企业谋求战略转型升级的崛起梦，更是作为企业公民，致力于提高老百姓幸福指数的民生梦。”