这两年葡萄牙购房移民的火爆销量令其他欧洲项目望其项背，不容忽视的是，被称为“后起之秀”的匈牙利国债移民竟能在众多欧洲买房移民项目中突围而出，跃居“老二”的位置。可见，2014年，葡萄牙、匈牙利两国将不可避免的要展开一场激烈的较量。
葡萄牙虽然是市场上最热门的欧洲项目，但匈牙利25万欧元的投资额，比起葡萄牙的50万欧元，还是有一定竞争力的。而且在欧洲众多项目中，匈牙利国债移民项目是唯一不用考语言，不用等待5年，半年后即可获得申根绿卡的国家。去年年底匈牙利国债移民项目以满额状态完美收官，今年匈牙利趁热打铁，向中国再度发放2000个投资移民配额，其争抢中国移民的野心可见一斑。
此时，买房产，还是买国债，也成为部分投资者颇为犯难的问题。投资移民欧洲，选匈牙利国债移民好还是选葡萄牙购房移民好呢?对此，华商移民资深顾问张晓芬道出了自己的看法，希望对投资者有所帮助。
众所周知，国债的发行主体是国家，因此国债被公认为是最安全的投资工具。张晓芬表示，匈牙利国债移民项目是通过投资政府发行的债券来实现移民的。申请人投资25万欧元，5年后无息全额返还，安全可靠，投资风险基本为零，可以说是一个性价比相当高的投资移民项目。
站在稳健型投资者的立场考虑，国债安全性高、风险度较小，能够最大限度的保障投资者的利益，对于追求低风险的投资者来说，匈牙利国债无疑是较好的投资对象。
不过，值得留心的是，匈牙利投资移民项目属于5年期无息国债投资，不具备高投资回报，因此，在张晓芬看来，匈牙利国债移民项目并不适合追求高投资回报的客户。
“房子属固定资产保值增值性很强，如果资金充足，偏好房产投资的移民申请人，可以选择葡萄牙购房移民这类移民项目。”张晓芬说。
首先，海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。另一方面，投资者在移民的同时可以获得一套永久产权的房子，投资者既可将房子出租，实现“以租养房”或“以房养学”，又可长期持有，坐拥升值。现在很多选择葡萄牙项目的投资人，就是等到获得永久居留权后将房屋进行出售，获得投资收益，以实现资产的投资与增值。
当然，房产投资也有美中不足的地方。买房要考虑的因素很多，比如要考虑所购房产周边的配套设施，如学区、交通、商场等，也要考虑升值潜力、将来出手时的价格等多种因素。此外，海外购房法律、后期房产维护成本等也要考虑在内。总的来说，海外买房，考验投资者的眼光，也考验投资者的智慧。
从上述分析中可以看出，购房国债可以长期获得稳定的收益，并且投资额只有房产投资的一半，比较适合那些资产相对有限，但希望快速获永居身份的普通投资者。而购买房产虽然成本相对较高，但却能获得可观的投资回报，并且为将来子女教育、度假养老、营商便利等提供更多机会和更大可能。
最后，张晓芬补充说，国债移民和买房移民作为移民市场新兴崛起的移民方式，经过一段时间的市场洗礼，已经逐渐得到投资者的认可。有意向的投资者要做的就是找准时机，找到适合自己的移民项目（项目详情：http://www.cbiec.com/xyl/）。