中国黑龙江热线,黑龙江新闻网,中国黑龙江综合新闻门户网站

热门关键词: 
热门TAG标签:

广东正澳律所公益提醒:装修时切莫忽视消防工程检测

来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-11-03

消防专题1.jpg

 

每年的11月9日,是全国消防日。关注消防,排除隐患预防火灾是全社会的共同责任,更是我们每一个人的义务。为此,广东正澳律师事务所愿以亲身的经历提醒所有老百姓:装修时切莫忽视消防工程检测,以免留下隐患引发火灾。

 

切记!即便消防工程验收通过,也可能会存在严重安全隐患

 

2015年10月,位于珠海市香洲区钰海环球金融中心的广东正澳律师事务所,在装修新办公室时,与广东爱得威建设(集团)股份有限公司珠海分公司签订了消防工程施工委托合同。

爱得威公司的消防设计以及消防竣工验收,分别在2015年11月30日和2015年12月28日,获得了广东省珠海市公安消防局的审核通过。2016年4月,珠海市锦豪物业服务有限公司,针对正澳律所办公场所的消防设施设备,也进行了联调测试验收,并开具了装修竣工验收意见书。上述多方验收或测试,最后均称符合消防安装要求,已不存在任何问题。

 

消防专题2.jpg

 

然而,2016年7月,锦豪物业公司在对正澳律所所在大楼进行年度例行消防设施检测测试时,发现正澳律所办公场所内的消防喷头突然无故喷水,导致正澳律所办公场所遭受严重水浸。经检查发现,事故原因为一灭火喷头由于缺失,出水口只是简单用木塞塞住,在检测时由于木塞无法承受自动喷水系统的高压,因而发生严重漏水事故。如此大的隐患,一旦出现火灾,后果不堪设想!

事故发生后,由于爱得威公司和锦豪物业公司积极回应,主动协助正澳律所善后,造成的损失也已由爱得威公司主动承担,故正澳律所并未就消防灭火用自动洒水喷头存在安全隐患追究任何一方的责任。

但2017年12月18日以及2017年12月26日,正澳律所分别收到锦豪物业公司的整改通知书,声称在对大楼进行消防安全检查中发现正澳律所办公场所的消防设备存在严重问题,需要整改,具体问题为:两个感烟探测器通讯故障,另有三个感烟探测器自始未有编程,未编程的严重后果为一旦发生火灾事故,无法第一时间向写字楼中央控制室反馈信号和显示相应楼层房间信息。

 

消防专题3.jpg

 

于是,正澳律所只好与爱得威公司联系要求整改,但爱得威公司以消防工程设计及竣工均已获得广东省珠海市公安消防局审核通过为由,拒绝整改。正澳律所为确保消防安全,遂先行与锦豪物业公司洽商整改事项,并按要求先完成整改。

 

如此严重安全隐患究竟谁的错?律师事务所也一筹莫展

 

此事发生后,正澳律所认为,现有事实证实:爱得威公司在消防工程施工时存在偷工减料,以次充好等违法施工的行为,未履行合同约定义务,应承担相应违约责任;锦豪物业公司在日常物业管理以及履行消防验收职责工作时失职,让不合要求的消防工程通过验收,没有在日常管理中及时发现并告知其办公场所存在安全问题,致使其办公场所自竣工接收使用时即存在严重安全隐患,并在后续的例行检测中不断出现问题,严重损害了其合法权益;同时,广东省珠海市公安消防局在工程验收审核时也未尽到职责,让不合格的消防工程通过审核及验收,致使其办公场所消防工程存在严重安全隐患,并在后续的例行检测中不断出现问题,严重损害了其合法权益。于是,正澳律所对上述三方均提起了诉讼。

 

粤港澳专题2.jpg

 

但是,正澳律所在诉讼过程中,广东省珠海市公安消防局认为,其于2015年12月22日到正澳律所消防工程现场进行了现场检查,根据该工程的相关资料审查、现场抽样检查及功能测试,综合评定该工程消防验收合格,于2015年12月28日作出了《建设工程消防验收意见书》,并将验收结果通过广东消防网向社会公开。这一切表明,消防局的消防验收行政行为事实清楚、证据充分、程序合法、适用法律正确。同时,消防局认为,其作出的《建设工程消防验收意见书》时间为2015年12月28日,而正澳律所所述的漏水事故发生时间与验收时间间隔太长,无法证实此情况在消防验收时已存在,且正澳律师2018年才提起诉讼。

2018年6月22日,广东省珠海市金湾区人民法院作出了行政裁定书,认为“广东正澳律师事务所的起诉超过法定起诉期限,且无法定理由,依法应予驳回”。正澳律所不服,随后上诉。2018年8月20日,广东省珠海市中级人民法院作出了终审裁定:原审裁定认定事实清楚,适用法律正确,程序合法。

 

粤港澳专题4.jpg

粤港澳专题3.jpg

 

那么,该事故的责任究竟在谁呢?消防局、施工单位、物业公司均有理由表示“无责”。广东正澳律师事务所负责人称,自己真是欲哭无泪、一筹莫展。

 

专家支招:业主装修时一定要亲自参与消防工程检测

 

广东正澳律师事务所负责人告诉记者,当初装修时,消防工程的事他们全权交给了施工单位,觉得专业的事应由专业的人去做。他们认为,消防工程验收时,工作人员很可能连真正测试一下都没有,不然有一个消防喷洒头连装都没装,只是用一个软木塞塞住,都没被发现呢?而且,更让他们不解的是,验收文件上竟有伪造他们律所某律师的签名,因为该律师根本就没有参与消防工程的验收。

对于珠海市金湾区人民法院认为“广东正澳律师事务所的起诉超过法定起诉期限”的说法,广东正澳律师事务所也持不同意见。他们认为,如果不是发生事故,普通人是无法知道验收行为是不是合格,故对该行为的诉讼时效应该从其知道合法权益被侵害,即应从收到整改通知书时起算。

 

消防专题4.jpg

 

对此,记者专门采访了一位不愿透露姓名的消防专家。该专家指出:目前,消防工程中的很多问题并无太明确的标准,在消防验收中,验收人员一般只会到现场数一数该有的设施是否都有,称一称灭火器的重量是否达标,结论只有合格或不合格,比较粗糙。专家认为,一方面,验收人员应该在验收时做到全面检测,如发现问题,要督促建筑施工单位立即消除隐患;另一方面,业主也一定要亲自在验收现场参与监督检测,以免施工单位粗心大意、敷衍了事甚至弄虚作假。

事已至此,广东正澳律师事务所只好“自认倒霉”。当然,正澳律所也表示,虽然发生了严重漏水事故,但万幸的是及时消除了火灾隐患,同时通过这件事,提醒大家装修时切莫忽视消防工程检测,并希望有关部门加强管理。(记者/唐新勇)