美国投资移民持续高温 签证配额所剩无多

由于加拿大、新加坡等国投资移民门槛收紧，国内大多数移民机构不得不将目标转向一直以来就倍受青睐的美国EB-5投资移民项目。然而，每年美国对全球只签发1万张EB-5签证，截止2012年年底这个数字就已经达到了80%，名额所剩无多，然而申请人却越来越多。

    面对严酷的现实，投资人该如何应对呢？老牌移民机构侨外移民专家表示，如果有移民想法，应该尽快选择优质项目，尽快递件，这样即使真地被迫进入了等待期，提交越早也会越快得到审批。但是，区域中心项目获批并不意味着投资项目获得政府支持或审批，即对一个EB-5的投资者来说，这并不能保证一定能拿到无条件绿卡。因此，在选择美国EB-5投资移民时，投资者需要做到尽可能全面而且深入的调查。

    前段时间被各大媒体广为传播的类似“16万欧元购买一套当地房产就能获得西班牙的居留权”、“希腊政府表示正在酝酿出台30万欧元房产换居留权的投资政策”等新闻，乍一看，“低价欧洲移民”的时代已经到来。然而，侨外移民的移民专家顾问对此却表示，国内潜在的投资移民群体的移民目的国主要还是集中在加拿大、美国、英国等传统的热点移民国家上，所以处于债务危机中心的欧元区并非是首选。因为我们所了解到的大部分中国投资者考虑的，不仅仅是移民成本问题，还有移民后子女的教育、生活的环境及社会福利等。

    另外，记者也从专业移民中介机构侨外集团那里得到消息，随着移民申请人数的急剧增长，加拿大政府在6月已宣布暂停今年的联邦移民计划，目前正在拟启动新一轮的移民政策，多数投资人士在持观望态度，另一些投资人转而选择了性价比最高的美国EB-5投资移民。相对欧洲和澳大利亚，EB-5 50万美元的投入就有机会换得美国绿卡，加上美国教育体系的吸引力，不少投资者都表示愿意尝试。虽然美国移民局一直提醒投资移民并不能规避风险性，但是侨外移民连续七批还款的现实力争让大多人相信这是一个值得信赖的政策。“美国投资移民有要求低、投入少、资金来源解释宽松、政策完善、政府重视、优质的教育等众多因素，相对来说，投资者比较容易接受。”在侨外移民浙江分公司（简称浙江侨外）联合启德教育杭州分公司、浦发银行共同举行的“奥巴马连任后美国经济、留学、移民趋势”高峰论坛中，美国投资移民资深大律师张先皓专家给出了圆满的解释。

    张先皓同时也是EB-5投资移民文案模式的开创者，在浙江侨外的高峰论坛上他还提醒投资人说，现在许多国家移民政策都出现缩紧现象，但是美国政策相对稳健，所以对于想移民美国的投资人来说，这是很好的机会。同时，随着绿卡申请人越来越多，投资移民的竞争风险也会越来越大，趁早准备是最好的。

    浙江侨外佛罗里达高尔夫度假胜地项目负责人告诉记者：尽管现在美国EB-5有可能会对中国投资者的申请名额有所限制，但是总体来看，国内的投资者还是能够保持理性态度的。就侨外佛罗里达高尔夫度假胜地（Via Mizner）项目来说，Via Mizner主体一刚面世就获得了“开门红”完美售罄的好成绩，继而主体二、主体三更是吸引了众多投资者的目光。 

    佛罗里达高尔夫项目的大卖也抛给了投资者一个问题，到底什么样的投资项目才是安全并值得信赖的好项目？浙江侨外的移民顾问给出了这样的回答：投资项目的选择主要看四项指标，首先是要选择不动产项目，而非生物或者科技类等投资项目，“因为知识产权的价值很难评估”；第二是选择不动产项目中已经开工的项目，“美国动工前要进行经济模型评估，如果是已经开工，只是资金还在融资中，会比较好一些。

    浙江侨外美国投资移民负责人称：单靠这两个指标就可以排除70%～80%的项目，之后可以看是否有成功先例以及融资结构和还款顺位。因为EB-5的法案要求必须要有风险，但这种风险是可以控制的，因此也要求作为专业移民中介的我们，本着对投资者负责的态度，不能向投资者传达“没有风险”此类信息。

    从侨外集团记者还了解到，投资者在选择上不应该去考虑哪个国家更便宜，而是应该看哪个国家的政策更为稳定，是否有详细明确的法规告知申请人，如何一步步申请获得签证并续签，另外，还要考虑当地的教育居住环境和福利等。

    因此，侨外移民提醒广大投资者：应选择实力雄厚、实战案例丰富的移民服务机构来操作移民事宜，既能节约办理时间，同时也能把风险降到最低。