纽约曼哈顿新地标 重大市政工程招募EB-5

史上最具创造力的巨型城市综合社区广场建设项目在纽约启动。纽约市规划局希望将目前曼哈顿地区最后一块闲置土地——位于曼哈顿西边的哈德逊城市广场，改造成一个包括生活、时尚、商业、文化等多功能的综合社区平台。据项目全球首发代理——外联出国顾问集团介绍,预计整个项目总共将投入30多亿美金，其规模是纽约911纪念广场之后又一空前盛举。

    打造纽约的天空之城

    哈德逊城市广场前身是纽约曼哈顿西边的一座火车停车场。根据市政开发规划，要在这一地区建设一座架空的平台，保留原先的停车场功能，并在平台上进行二次开发，充分利用空间，打造一个集生活、商业、文化为一体的综合型社区广场。

    在架空平台上建设多座摩天大楼，这在过去也许是无法想象的，但已动工的哈德逊城市广场项目引进北美最先进的平台建造技术，在悬空的平台上规划建造5栋高楼，为纽约打造一座华丽的“天空之城”。

    除了商业大厦之外，项目还将配套建设公园、学校、艺术场馆、空中步道等功能性场所，另外还有住宅及生活社区。一旦项目落成，将会成为一个让纽约人和游客都向往居住、工作、休闲、购物和参观游览的地方。 

    

    曼哈顿最后的未开发空间

    项目利用的是纽约曼哈顿最后仅有的10.5公顷可开发用地，预计将开发120万平方米的商业和住宅用地、公园、及配套设施。优越的地理位置使得项目极具开发价值，美国国土安全部已宣布此项目为“国家利益”优先等级。

    正因为此类项目的稀缺性，各大媒体纷纷聚焦。在纽约市政网站上的最新新闻报道称：“哈德逊城市广场将是纽约的未来！”政府期望哈德逊广场能像100多年前铁路行经的公园大道（Park Avenue）一样——后者现在已拥有世界上最昂贵的房地产。福布斯新闻也在报道中指出，哈德逊城市广场将成为“纽约市的新心脏地带”。纽约时报及其他媒体还提到，欧莱雅、Coach等著名企业会将总部迁移至建成后的哈德逊城市广场。

    各级政府全力支持

    除了被确定为“国家利益”优先等级外，项目同时也得到了纽约市政府的大力支持，以发售30亿美元的债券来支持项目周边设施及地铁系统的改造。

    也有人将这一项目比喻成北京的三里屯开发区和上海的陆家嘴金融贸易区。相比这两个项目，从政府支持的程度来说，哈德逊城市广场项目丝毫不逊色；而从设计和工程的角度来看，它比前两者更具想象力，施工难度也更大。

    纽约市非常有信心，哈德逊城市广场将成为21世纪最有吸引力的社区。

    为国际投资者提供绿卡申请保障

    现在中国投资者也可以有机会参与这个项目的开发。每位投资人投入50万美元投资资金，就能符合EB-5类投资移民申请的条件。外联集团透露，项目已于去年12月正式开工，且超过7.5亿的资本已经到位。同时，开发商已签署完工保障。这意味着，即使EB-5资金不能按计划全部到位，也丝毫不会影响项目进展及已经投资的申请人的审批速度。对于投资人来说，将是安全系数很高的优质项目。