波三折的西班牙买房换居留政策终于有了新消息。近日，西班牙议会通过了“50万欧元买房移民”法案，这标志着西班牙买房移民即将正式实施。这也是继塞浦路斯、葡萄牙、希腊之后，又一个踏入欧洲买房移民行列的国家。
根据西班牙法案，所购房产价值超过30万欧元的海外公民，都可以获得居留许可。不过，华商移民总经理连振文提醒，西班牙购房移民政策有诸多限制条款，比如，不能在当地工作，50万房产须一次性付清，购房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行等，并非适合每个投资者。
欧洲买房移民政策各国不同
虽然目前西班牙50万欧元买房移民的具体细节尚不明晰，不过以葡萄牙、希腊为代表的买房移民项目已经日渐走俏。笔者从华商移民了解到，为了争夺“有财”的移民，买房投资门槛一降再降，如今仅需200多万元人民币的价格就可以买到一处装修精美，配套设施完善的优质房产了。
在葡萄牙，申请人仅需购买该国50万欧元以上的房产，2个月便可取得葡萄牙居留签证。葡萄牙政府近期对移民计划作出重大调整，包括居住要求从每年30天降至7天，降低葡语语言要求等，大大增加了葡萄牙移民对中国人的吸引力。统计信息显示，截止7月份，已有47人成功获取居留许可，投资金额最高的申请人来自中国。
塞浦路斯方面，申请人只要购买30万欧元以上的房产，申请人全家可以获得塞浦路斯永久居留权。不过，对于移民塞浦路斯来说，要想入籍需要在当地住满5年，这是一个不小的门槛。塞浦路斯投资促进机构发言人称，目前已向中国买家卖出了1000余处房产。
拉脱维亚则规定，在拉脱维亚首都里加以外地区只要购买7.5万欧元的房产，或在首都里加地区购买15万欧元的房产，即可申请移民。在申请处理方面，拉脱维亚非常人性化，申请费越高，审理时间就越短。可以说，拉脱维亚为想要移民的人士带来了绝佳的办理机会。
希腊今年4月也推出了自己的买房移民项目，外国人在该国购买25万欧元或以上的房产，2个月即可获得为期5年居留签证。希腊最明显的优势在于门槛较低，其投资额度比邻国要求的低至少5万欧元。最新报道称，第一批三个“购房居留权”已经发给了三个中国家庭。
买房投资移民大热须防变
欧洲房产大多属于永久产权房，没有遗产税，可以世代相传，而“低房价附带移民”的方式更是切合了中国投资者的口味。调查显示，目前购买房产的华人主要处于两方面考虑，一是可以出租收益，二是打算年迈时候在当地养老。
虽然欧洲国家买房移民持续升温，但连振文还是提醒申请人，不能盲目从众，需根据个人需求及各方面因素进行多方比较分析再进行选择，如小孩是否适应当地教育，移民是否能为个人事业的发展提供更大的空间等。
来源：华商移民http://www.cbiec.com/