葡萄牙移民风险评估

 近年来，各热点移民国家纷纷提升政策门槛，除美国50万美元投资移民政策已成为当今的主流投资移民渠道外，今年的移民市场更突然闯出一匹黑马，这就是葡萄牙的50万欧元购房移民计划，众多移民中介都力推葡萄牙买房移民这一项目，认为此项目开启了欧洲“黄金移民时代”。 

    葡萄牙购房移民的优势

    葡萄牙购房移民之所以受到移民中介的青睐，在于这个50万欧元购房移民项目具有诸多独特的优势。

    目前来看，至少有以下优势：一是条件很宽容，不会像美国或者加拿大项目，对于申请者资产有积累过程，收入证明要求也没有那么高；二是投资方式低风险，葡萄牙买房移民相较于目前的股票、证券等高风险的投资方式来说，基本上是风险极低的。再加上现在葡萄牙房产市场正处于低迷期，刚刚开始略有回升；三是黄金许可居住证，拿到这个许可，可以享受葡萄牙国人能享受到的社会待遇、医疗保障等福利；四是“世界公民”身份，葡萄牙属于申根国家，拿到这个居住签证可以畅行全欧洲。葡萄牙护照享受全球158个国家的免签或落地签待遇，其数量仅次于丹麦，居世界第二。因此，可以说拿到葡萄牙护照，基本上相当于拿到了一个全球通行证，相当于拥有了“世界公民”身份。

    而且，葡萄牙作为老牌欧洲强国，拥有非常完善的社保福利体系，其免费医疗和完善的教育制度是不少移民者心中的完美梦想。

    葡国教育也吸引新移民

    据了解，18岁以下子女在葡萄牙接受免费教育（葡语、英语两种语言教育）；葡萄牙的大学教育根据专业的不同，分为4年制或5年制，学费也比留学生要低三分之二左右。由于葡萄牙是申根国家，持居留证可以在26个国家畅行无阻，学习、工作、生活，都非常自由。如果喜欢想去法国学设计，或想去意大利经商，拿着签证就可以去。

    专家分析：葡萄牙移民真的零风险吗

    葡萄牙投资移民条件非常宽松，没有商业背景要求、没有学历要求、没有语言要求，平均一年只要求住7天，等于没有“移民监”的要求。但是，葡萄牙移民真的零风险吗？我们请来诚琛移民公司陈建云先生分析。

    广州诚琛投资咨询有限公司董事长陈建云先生表示，“世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’计划也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。因此，投资者在决定投资之前，对移民机构的选择就显得尤为重要了。”

    专家指点：风雨欲来风满楼，葡国投资正当时，该如何把风险降到最低？

    葡萄牙移民不断受到热捧，葡国投资移民持续升温，就“该如何把风险降到最低”一问，记者采访了移民专家陈建云，为读者提供相关建议。

    诚琛移民陈建云先生提出，一定要选择有实力、有信誉的移民机构，以帮助投资者对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资者选到最具投资潜力、最安全的投资项目。同时，投资者不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。陈建云提醒广大投资者说，实地考察非常有必要，只有亲自察看房产项目的真实情况，才能真正安全放心。所以，对于投资者来说，移民机构的选择是非常重要的。

    专家预测：2013移民风向:继葡国之后，哪国将会是另一匹“黑马”？

    事实上，随着欧洲国家移民热潮的到来，欧洲许多其他国家出于各自的考虑，也纷纷出台移民新政，吸引外来投资。欧洲移民投资市场早已成“红海”，即使这样，也未能阻止后来者的不断进入。谁会是移民市场下一匹“黑马”？诚琛移民机构的资深专家发表了看法。

    广州诚琛移民陈建云先生

    “在整个宏观环境不出现重大改变的情况下，可以预见，欧洲国家会继续受到移民者的欢迎。去年西班牙曾出台过16万欧元购房居留，由于门槛过低，申请量倍增。今年5月出台50万欧元购房新政后，又导致申请量明显下降。业内估计，西班牙政府可能会在近几个月内正式出台明确的购房移民政策，届时，由于西班牙自然环境优美，生活成本较低，身份便利，预计会成为移民市场又一匹黑马。” 

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