聆听曼哈顿 美国投资移民项目重拳出击

    伴随蛇年瑞气，侨外集团携美国移民基金与纽约第二地产大亨Kushner集团带来美国EB-5投资移民新项目Kushner88新泽西全景公寓，开启2013 年美国投资移民的大门。“Kushner88新泽西全景公寓”是侨外移民继精品移民项目“曼哈顿布莱恩公园豪华公寓”掀起销售狂潮后，精心挑选的又一优质投资移民项目。

    曼哈顿后花园，性价比之王

    地段，是所有房地产项目的第一考虑因素。Kushner88新泽西全景公寓项目地处新泽西首府泽西市，位于Bay street 65号，依傍哈德逊河，与纽约市隔水相望，并由荷兰隧道与曼哈顿连接，交通十分便捷，号称曼哈顿的后花园。该地址象征着泽西市最豪华地段，项目中的公寓可将曼哈顿天际线美景一览无余。同时该地点到曼哈顿交通十分便捷，距离哈德逊河只有两个街区的距离，24小时 PATH 火车服务, NY/NJ 航道, 哈德逊卑尔根轻轨系统，以及NJ Turnpike等主要高速公路可在10-15分钟内达到曼哈顿。

    相比寸土寸金的曼哈顿，泽西市的房租相对便宜，并且和纽约只有一水之遥。实际上，身在曼哈顿无法饱览曼哈顿美景，只有在泽西市才能将曼哈顿风景尽收眼底。 “这种感觉有点像在北京国贸上班，然后居住在燕郊，但人家的这个“燕郊”要繁华和舒适的多，性价比很高。”侨外移民北京公司的Rico去美国实地考察回来后如是说。豪华地段，潜力十足的投资价值外加纽约地产大亨助阵，Kushner88新泽西全景公寓为投资人提供了绝佳的投资移民机会。

    开发商实力雄厚，口碑信誉甚好

    Kushner88新泽西全景公寓的开发商——KABR集团，是一家坐落在纽约市中心的多元化地产开发投资公司。目前公司在各州拥有各种跨领域地产项目。Kushner公司总部位于纽约，在全国范围内拥有超过19,000套家庭公寓，约700万平方英尺的写字楼，工业地产和零售商店，项目遍布纽约、新泽西、宾夕法尼亚以及美国中西部。公司在历史上曾经开发，购买并成功管理了超过三万套公寓，其中一半于2007年销售给美国国际集团AIG，售价高达20亿美金。另据笔者了解，该公司总裁CharlieKushner为纽约著名地产大亨唐纳德.川普(Donald Trump)的女婿！在过去的四年中，KABR 在附加值提高地产项目领域内十分活跃，项目遍及纽约都市区域以及美国东南部。目前，公司购买了超过300 万平方英尺的写字楼，零售商店以及工业地产项目，还有2000 多套家庭公寓项目。这些项目都是和全球商业巨头，诸如美国国际集团(AIG),LNR 地产投资公司,摩根大通银行(JPMORGAN CHASE),通用金融财务有限公司(GE Capital)等共同开发合作完成。强强联合，成为提高投资安全的有效保障。

    项目优势凸显，未来租赁市场巨大

    Kushner88新泽西全景公寓项目的资金结构十分清晰，在确保银行以及开发商资金提前到位的前提下，才会募集和使用EB-5 资金。

    Kushner88新泽西全景公寓与川普大厦一期相连接，所有的住户都可以享受川普大厦中的奢华设施，如露台加热游泳池、罗马式浴池，Spa，高尔夫练习场等等，这些都将成为未来项目招租的重要吸引力所在，项目未来市场巨大。另一方面，据调查结果显示，在美国，类似于纽约这样的大都会区域，房屋租赁市场远远活跃于房屋销售市场，很多城市出租率、租金居高不下。而Kushner88新泽西全景公寓项目所在的曼哈顿区域附近自2011起就未有新开发的租赁型公寓大楼。房屋租赁市场一直维持着高需求VS低供应这种供不应求的状态。当地租户一直呼吁着新的高档楼盘产生。而相比起寸土寸金的曼哈顿，此泽西市的租金更具有吸引力。此地段的租客群体主要是在泽西市和曼哈顿工作的白领、新晋毕业生、年轻家庭、单身贵族等，普遍素质较高，对生活环境的要求较高，租赁需求强烈，升值空间极大，是一个非常值得投资的项目。

    值得一提的是，侨外集团作为国内第一家引进美国投资移民项目的出入境服务机构，从事美国投资移民9年来，一直以来恪守诚信经营理念，专业服务，为越来越多的华人实现了移民梦想。最近侨外移民还刚刚收获了第八批全额还款，几十个家庭顺利而又成功地走完了整个移民历程，这也再次证明了美国投资移民的可行性。相信Kushner88新泽西全景公寓的多元化优势将助侨外铸就新的辉煌。